Les constructions de logements à l’arrêt - 22/09/2022

Les mises en vente de logements neufs en France ont chuté. Pour au moins 75%, cette baisse vient des maires, frileux à l’idée d’octroyer des permis de construire. Cependant, on constate que de nombreux promoteurs arrêtent des constructions pour des raisons économiques.

La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) alerte : l’envolée des prix des constructions pèse sur la production des logements neufs. Ainsi, au deuxième trimestre, les mises en vente de logements neufs, véritables indicateurs de l’activité des promoteurs, ont chuté de 11% comparées à 2021.

 

D’après la FPI, 75% au moins de cette baisse proviennent des maires, frileux à l’idée d’accorder des permis de construire. Pourtant, d’après les chiffres du ministère du Logement, le nombre de permis de construire a augmenté de 11,8% antre août 2021 et juillet 2022, et plus spécifiquement, concernant les logements collectifs, l’augmentation est de 15,2%.

 

En revanche, beaucoup de promoteurs sont contraints de stopper des constructions pour des raisons économiques. Les coûts de construction augmentent depuis 2020, à cause des chaînes d’approvisionnement perturbées par la pandémie et la flambée des prix de l’énergie. Concernant les réservations de logements, qui sont un indicateur de la demande, la baisse est importante : -24,3% sur un an. Surtout du fait des investisseurs, moins des particuliers. La hausse des coûts est principalement la cause de la baisse des commandes, des bailleurs sociaux notamment.

 

Et de plus en plus de crédits immobiliers sont refusés, à cause du taux d’usure, ce qui freine aussi la demande, dans l’ancien et dans le neuf.