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Un marché immobilier en pleine évolution depuis le 1er confinement - 31/03/2021

Depuis un an, et avec la crise sanitaire et les différents confinements, le marché immobilier a dû s’adapter. Des changements notables sont apparus.
    • L’essor de la digitalisation
Pendant le 1er confinement, pour que les transactions ne soient pas à l’arrêt, la digitalisation a été mise en avant. Ainsi, les documents, les actes notariés (…) ont pu être signés à distance. Tous les acteurs du secteur se sont adaptés. Aujourd’hui, le numérique a pris de l’importance : visites à distance, tenues d’AG, recherches immobilières…)
    • L’immobilier ancien
L’activité de l’immobilier ancien a été épargnée pendant cette crise sanitaire. C’est d’ailleurs toujours le cas, le nombre de transactions étant toujours à un niveau élevé.
    • Des nouveaux critères de recherche pour les ménages
Les confinements ont grandement contribué aux changements des critères de recherche immobiliers : plus d’espace, de nature, l’attractivité des villes moyennes, leur tranquillité, le coût de la vie…
    • L’immobilier neuf durement touché
À l’inverse de l’immobilier ancien, l’immobilier neuf a été sévèrement touché par la crise sanitaire. On constate de nombreux reports de chantiers, moins de permis de construire, un nombre de réservations en baisse…
    • Les conditions d’accès aux prêts immobiliers facilitées
L’accès au crédit immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale, a été assoupli pour tous : le taux d’endettement est passé de 33 % à 35 %, la durée des prêts peut être rallongée à 27 ans. De plus, les taux d’intérêt bancaires sont plutôt bas.
    • La valeur verte des logements est importante
Acquéreurs comme locataire font de plus en plus attention à la valeur verte des logements.

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